Onderdelen
| Hypotheekvormen | Spreiden hypotheekvormen | Overzicht hypotheekverstrekkers |
Of zoeken per soort hypotheek:
U wilt…..
Soort hypotheek
| Direct aflossen | Aflossen einde looptijd | Aflossen wanneer uitkomt |
| Niet aflossen |
HYPOTHEEKVORMEN
Hypotheken zijn er in veel vormen. Elke vorm weer aangepast op een andere situatie, wensen en financiële situaties.
Direct aflossen:
- Annuïteitenhypotheek
- Lineaire hypotheek
Direct beginnen met aflossen houdt in dat u maandelijks zowel de rente als aflossing betaald. Bij elke keer dat u dus rente en aflossing betaald, neemt de schuld af. Deze rente is tegenwoordig erg laag, en dat maakt dat dit een goed scenario is voor de meeste kopers.
Niet aflossen:
- Aflossingsvrijehypotheek
- Lijfrentehypotheek
Uw schuld is hierbij geheel aflossingsvrij. Dat wil zeggen dat u alleen de rente betaald, maar niet uw schuld aflost. Hierbij kan de aflossing op verschillende manieren plaatsvinden: u kunt uw huis verkopen, u kunt een nieuwe lening afsluiten of door middel van een uitkering uit uw levensverzekering. Deze vormen van hypotheek kunnen ook verlengd worden, wanneer ze dus niet worden afgelost.
Aflossing aan het einde van de looptijd:
- Beleggingshypotheek
- Effectenhypotheek
- Levenshypotheek
- Spaarhypotheek
- Hybride hypotheek
Hierbij blijft uw voordeel uit de belastingaftrek maximaal. De aflossing is gekoppeld aan een beleggingsportefeuille of een levensverzekering en vind plaats aan het einde van de looptijd.
Aflossen wanneer uitkomt:
- Krediethypotheek
Dit is vergelijkbaar met een doorlopend krediet, hierbij is echter uw huis het onderpand. Voordeel hierbij is dat dit een uiterst flexibele hypotheek is.
SPREIDEN HYPOTHEEKVORMEN
Wilt u niet al teveel risico lopen, maar klinkt het erg mooi om toch extra rendement te behalen door middel van een beleggingshypotheek? Verdeel de hoofdsom onder in verschillende hypotheken.
Sluit bijvoorbeeld voor een stukje zekerheid een spaarhypotheek af voor één derde deel van de hoofdsom. Een ander derde deel brengt u onder een aflossingsvrije hypotheek, zodat u lagere woonlasten hebt. Let hierbij echter wel op het feit dat u dit gedeelte niet aflost. Om dit op te vangen brengt u het derde deel onder bij een beleggingshypotheek. De laatste gemiddelde rendementen wijzen uit dat hiermee het grootste gedeelte van uw aflossingsvrije hypotheek afgelost kan worden.